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    房屋二胎

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    房屋二胎

    【易償好貸 - 甚麼是二胎房貸?】

    第二順位抵押權簡稱二胎房貸,申請人將抵押過的不動產再次抵押給他人作為貸款,即在抵押物已經有貸款的情況下,再向另一家具有放貸能力的機構,例如A銀行再次申請抵押貸款,此時A銀行擁有的抵押物債權為第二順位,因此稱為二胎房貸。

    【二胎房貸 - 易償好貸六大保證】

    1. 易償好貸二胎房貸,幫您快速取得大筆資金,解決短期週轉融資。
    2. 貸款金額最高可達房價的100%。
    3. 無論職業限制,我們皆可解決您申辦上的困擾。
    4. 最快7日內完成估價與撥款,協助您長、短期資金需求的便利融資管道,專人線上提供諮詢服務。
    5. 我們堅持『解決問題是服務,核貸成功才收費』的原則。
    6. 讓客戶安心享受最好的二胎房貸服務,誠信服務顧客是我們最高指導原則。

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    【二胎房貸–特色說明】

    • 【額度高】

      • 提供比無擔保更高的貸款額度(最高可貸房價100 %)。
    • 【輕鬆還款】

      • 最長可貸20年,減輕您還款壓力。
    • 【利率低】

      • 貸款利率按本息平均攤還,降低每月繳款金額,年利率2.5%起
    • 【貸款容易】

      • 快速的流程,資料備齊,審核只需3~5工作天讓您好貸更容易。
    • 【無職業限制】

      • 不限職業,各行各業皆可承作。
    • 【撥款快速】

      • 核准後最快一個工作天迅速撥款。
    • 【保密性佳】

      • 完整的保密作業,無須擔心被同事、家人、親朋好友知道。
    • 【全省服務】

      • 無地區限制:宜、花、東離島地區全省皆可承作。
    • 【手續簡便】

      • 免去準備繁雜資料的困擾。

    【我有貸款資格嗎?】

    1. 年滿二十歲之本國國民皆可提出申請。
    2. 名下持有房屋權狀者。
    3. 有無持分皆可申請。

    【我需要提供甚麼資料?】

    1. 身份證正反面影本
    2. 第二證件正反面影本
    3. 財力證明
    4. 所有權狀正本
    5. 個人印鑑證明
    6. 個人印鑑章
    7. 貸款契約書
    8. 設定登記申請書

    【貸款注意事項?】

    1. 是否有繳信用卡最低應繳造成循環利息產生
    2. 近一年是否有申請過信用卡預借現金
    3. 近3個月內調聯徵次數是否達3次(會被銀行列為警示戶)
    4. 名下負債總額是否超過月收入的22倍(負債比過高銀行會認為你沒有還款能力)
    5. 銀行存款數字是否未超過5位數(月光族)
    6. 從未申請使用過信用卡(信用小白)
    7. 房貸還款近12個月內有連續遲繳紀錄(信用不良)

    【銀行、租賃公司、民間差別在哪?】

    汽車貸款比較:銀行VS租賃公司

    管道 銀行 租賃公司(融資公司) 民間代書
    貸款額度 房屋鑑價80-100% 房屋鑑價110% 房屋鑑價80%
    貸款利率 利率1.38%起 利率7%起 固定利率1.5%起
    貸款期數 最長可360期 (可提前還清) 最長可120期 (可提前還清) 隨時可將本金清償完畢
    所需條件 · 名下有房屋持有權者
    · 信用良好,若有小瑕疵依狀況可
    · 可代償融資、民間
    · 最多做二順位
    · 房屋不可有民間私人設定
    · 需有財力證明
    · 名下有房屋持有權者
    · 信用瑕疵可
    · 可代償民間
    · 可做前胎銀行後次位
    · 需有財力證明
    · 名下有房屋持有權者
    · 不看信用、不看財力
    · 可以低利代償民間高利
    · 不限設定順位
    應備文件 · 身分證正反面影本
    · 房屋權狀正本
    · 印鑑章
    · 身分證正反面影本
    · 房屋權狀正本
    · 印鑑章
    · 身分證正反面影本
    · 房屋權狀正本
    · 印鑑章
    · 印鑑證明(戶政事務所索取)
    流程時間 最快三天-七天(不含例假日) 最快三天-七天(不含例假日) 最快當天

    基本上來說易償好貸在評估客戶時,都會先以【銀行端】作為第一優先考量,通常客戶無法申辦【銀行房屋貸款】的原因會有以下幾點:

    1. 借款人信用狀況有瑕疵
    2. 借款人之不動產是持分房屋
    3. 借款人無法提供明確財力或是本身待業
    4. 銀行房屋鑑價成數已滿

    通常客戶換選擇申辦【租賃公司(融資公司)】 的原因會有以下幾點:

    1. 借款人信用狀況有瑕疵
    2. 借款人僅能提供微量財力
    3. 銀行房屋鑑價成數已滿

    通常客戶換選擇申辦【民間代書房屋貸款】的原因會有以下幾點:

    1. 借款人信用狀況有嚴重瑕疵
    2. 借款人無法提供財力
    3. 借款人急需周轉,無法等待申辦流程
    4. 借款人只想短期周轉

    【二胎房貸 – 常見Q & A】

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